Обо мне

Изображение 237 (2)

 

Приветствую Вас. Меня зовут Владимир Засядь-Волк. 25 лет работаю в сфере земельных отношений, профессионально занимаюсь земельными вопросами. Кандидат наук, профессор. Имею чин государственной службы – Советник Российской Федерации I класса. В течение 10 лет занимал руководящие должности в земельных Комитетах Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 20 лет соответствующего преподавательского стажа в вузах – Северо-Западной академии государственной службы (сейчас – Северо-Западный институт управления Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ) и Санкт-Петербургском государственном университете.

Мое глубокое убеждение: решение земельных вопросов нуждается в системном подходе. Однако анализ рынка показал: предложений по комплексному подходу к решению земельных проблем практически нет. Тем не менее мой опыт подсказывает, что решение земельных вопросов имеет в своей основе системный подход. Что это означает?

У нас федеративное государство. Поэтому – сложное многоуровневое земельное законодательство. Следовательно, решение многих вопросов завязано на сочетание федеральных, региональных и муниципальных интересов. Качественное решение любой проблемы невозможно без учета взаимного влияния государственного и муниципального уровней управления.

Теоретическое осмысление земельных вопросов и серьезный практический опыт позволили мне постепенно выработать собственное видение земельных проблем. Это вылилось, в частности, в написание двух монографий, где мной сформулировано понятие инвестиционно  ориентированной земельной политики ее инструментов, основанные на анализе потребностей государства, регионов и землепользователей.

Со временем мне удалось сформировать своего рода универсальный подход к решению земельных вопросов – от конкретного земельного участка до больших территорий в целом. Этот подход опирается на опытный анализ, основан на умении видеть и сочетать различные уровни управления и различные аспекты использования земли (градостроительные, экологические и другие сопутствующие условия).

Все это позволило мне выработать собственную методику преподавания земельных вопросов и сформировать уникальный алгоритм решения проблем, основанный на учете всех факторов использования земельного участка.

Накопленный опыт передаю ученикам. Работаю на Кафедре землеустройства и кадастров Санкт-Петербургского университета. Руководил многочисленными магистерскими диссертациями по управлению землепользованием. Под моим руководством защитили кандидатские диссертации 3 аспиранта; руковожу еще тремя. Моя авторская Программа повышения квалификации по основам государственного управления в сфере землепользования успешно реализована в Санкт-Петербургском университете. Консультирую всех, кто ко мне обращается. Таким образом преломляю сложные теоретические вопросы в практику повседневного землепользования для всех.

Готов поделиться структурой, содержанием и алгоритмом преподавания по вопросам землепользования, вместе с Вами проанализировать возможные способы решения сложных земельных вопросов.

Сегодня на глазах меняется земельное законодательство. Изменения направлены на возможно более полное использование потенциала земли в государстве. Это и условия торгов землей, и кадастровый учет, и кадастровая деятельность в целом, и оценка, и налогообложение земли и недвижимости. Мы можем вместе обсудить и осмыслить алгоритм реализации этих и других земельных «нововведений».

Существуют и другие серьезные вопросы, связанные с использованием земли – в частности, инвестирование в землю и недвижимость, государственная земельная политика, которые являются предметом моего особого интереса.

Приглашаю Вас принять участие в обсуждении интересующих Вас вопросов использования земли. Совместно мы сможем многое сделать. Присоединяйтесь!